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集團動態

蘇寧環球:行穩致遠,10億回購領跑A股


10月28日晚,蘇寧環球(000718)發布第三季度報告。公告顯示,前三季度,蘇寧環球營業收入約25.31億元,同比增長約22.82%;扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤約7.89億元,同比增長約49.04%;前三季度公司毛利率高達約63.62%。經營業績繼續保持穩健增長。同時,截至9月30日,蘇寧環球回購股票已耗資約9.82億元,接近10億回購上限。

 

穩健經營,兌現江北自貿區紅利

近年來,樓市呈現調控加碼的態勢,中央強調“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,地產調控呈現常態化趨勢。在政策背景下,負債驅動型的高負債房企面臨嚴峻考驗。而蘇寧環球則先于同行降杠桿,始終表現出穩中有進的經營態勢。

蘇寧環球2019年前三季度盈利和負債情況

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數據來源:WIND

如上圖所示,2019年來,蘇寧環球毛利率一直處于較高水平,前三季度公司毛利率高達約63.63%,同行業領先;公司(剔除預收賬款)資產負債率為32.72%,遠低于行業平均。

上市房企三季報盈利和負債情況(截至10月28日)

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數據來源:WIND

靚麗數據也反映了公司存量土地資源的優質。早在十幾年前,公司便積極響應政府號召布局江北,在江北擁有豐富的土地資源,是“江北造城運動”的主要參與者。

8月26日,國務院印發《中國(江蘇)自由貿易試驗區總體方案》,江北新區部分街道被劃為自貿區一部分。目前蘇寧環球在江北擁有“北外灘水城”和“天潤城”兩個超級大盤,配套設施完善,離自貿區僅一街之隔。未來隨著自貿區人才流入與區域發展,公司或將充分受益。

公司在中報中表示,蘇寧環球擁有優質土地資源,將持續、穩健地實現資產增值兌現,保持上市公司極強的利潤率。在目前房地產調控常態化的大環境下,把資產優勢、經營優勢、財務優勢轉化為勝勢,穩中求進,提升公司的長遠價值。


真金白銀,10億回購領跑A股

據東方財富Choice數據統計,截至10月24日,年內約919家上市公司實施股份回購,累計回購金額高達約1037.75億元,較去年全年回購總額高出一倍,再次刷新歷史新高。

上市公司主動回購股票,不僅可以減少市場上流通的股份數量,增加上市公司的每股收益,還在用實際行動向市場表達公司股價被低估。

三季報顯示,蘇寧環球庫存股數額從2018年末約2.227億增長到約9.82億,激增340.98%,主要就是回購公司股份所致。根據公司回購進展公告,截至2019年9月30日,公司以集中競價方式累計回購股份數量為282,988,077股,約占公司總股本的9.3253%,最高成交價為4.19元/ 股,最低成交價為3.11元/股,支付的總金額為982,044,453.89元(不含交易費用),已接近10億元的回購金額上限。

如下圖所示,剔除盈利補償和重組目的股份回購,2019年來蘇寧環球回購占總股本比例9.33%在A股中位居首位,突顯大股東誠意。

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數據來源:WIND

蘇寧環球“真金白銀”10億回購的底氣來自于穩健增長的業績。前三季度,蘇寧環球營業收入約25.31億元,同比增長約22.82%;扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤約7.89億元,同比增長約49.04%。

蘇寧環球2019年單季度業績

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數據來源:蘇寧環球財務報告

市場對于蘇寧環球的回購動作也表現出較為積極的反應。自2018年11月29日回購實施開始,截至10月25日收盤,蘇寧環球股價累計上漲約35.4%,整體跑贏大盤與房地產行業。但截至10月28日收盤,公司市盈率(TTM)為9.75倍,仍然低于行業12.09倍的平均值。

回購至今蘇寧環球股價走勢(2018.11.29-2019.10.25)

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數據來源:WIND

 

未雨綢繆,多元化拓展融資渠道

在三季報公布同時,蘇寧環球也發布了擬公開發行公司債券的公告。 10 月 28日,蘇寧環球召開第九屆董事會第二十三次會議,審議通過了《關于公司符合面向合格投資者公開發行公司債券條件》的議案、《關于公開發行公司債券》的議案、《關于提請公司股東大會授權董事會并由董事會確定授權人士全權辦理面向合格投資者公開發行公司債券相關事項》的議案。公司擬面向合格投資者公開發行總額不超過 20 億元的人民幣公司債券,以分期方式向合格投資者公開發行,期限不超過5年(含5年)。

蘇寧環球曾在半年報中表示,公司用可持續發展的眼光看待市場,已先于行業實現了降杠桿,在業績同比大幅提升的同時,資產負債率保持在歷史極低水平,為公司未來可持續發展打造了防火墻。

關于此次發行債券,公司方面表示,宏觀政策目前在大力推動直接融資,讓資本市場服務于實體經濟,這也給了民營企業多元化的融資渠道選擇。公司目前負債率相比同行偏低,未來發力的機會更大,此次發債主要是為了進一步支持公司業務開展,拓寬融資渠道,優化財務結構,未雨綢繆,進一步增強公司綜合競爭實力,實現公司可持續發展。

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